Wichtige Immobilienbegriffe kurz erklärt:
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Acre | Flächenmass. 1ac = 4047 qm |
Agreement of Sale |
Schriftlicher Vertrag zwischen Verkäufer u. Käufer (Kaufvertrag) |
Amortization | Tilgung |
Appraisal | Wertgutachten |
Appreciation | Wertsteigerung |
Assessed Value | Veranlagungswert |
Buyer | Käufer |
Capital Contribution | Kapitalanlage |
Capital Gain | Veräußerungsgewinn |
Cap Rate | Verhältnis vom Kaufpreis u. Mieteinnahmen |
Cash Flow | Liquiditätsergebnis eines Unternehmens |
Certificate of Occupancy | Bauabnahmeschein der Behörde |
Closing | Kaufabschluss |
Comparables |
Vergleichbare Gebäude oder Grundstücke, die vor kurzem verkauft wurden |
Condominium | Eigentumswohnung |
Construction Costs | Baukosten (ohne Nebenkosten) |
Construction Loan | Bankkredit zur Bauzwischenfinanzierung |
Consumer Price Index | Lebenshaltungskostenindex |
Deed | Űbertragungsurkunde, Vertrag |
Deed of Trust | Treuhandvertrag, eine Form von Hypothek |
Depreciation | Abschreibung |
Development Costs | Erschliessungskosten |
Earnest Money | Anzahlung auf den Abschluss eines Kaufvertrages |
Equity | Eigenkapital |
Escrow |
Hinterlegung von Geld und Verträgen bei einer neutralen dritten Partei |
Escrow instruction |
Anweisungen an den Treuhändler durch Käufer oder Verkäufer |
Fair Market Value | Verkehrswert |
Finance Costs | Finanzierungskosten |
Forfeiture | Verlust, Verfall |
Free and Clear | Schuldenfreier Grundbesitz |
Gap Financing | Űberbrückungskredit |
Improved Land | Bereits erschlossene, entwickelte Grundstücke |
Interest | Anteile an einem Unternehmen, Zinsen |
Interest Rate | Zinssatz |
Internal Revenue Service | Amerikanische Steuerbehörde |
Joint Venture |
Personenvereinigung zur Erreichung eines wirtschaftlichen Zieles |
Lease | Miet- oder Pachtvertrag |
Lease Purchase |
Mietvertrag der nach einem gewissen Zeitraum ein Kaufvertrag wird |
Lease with Option to buy | Mietvertrag mit Vorkaufsrecht |
Legal Description |
Genaue juristische u. amtliche Landvermessung der Immobilie |
Lender | Darlehens-, Hypotheken- oder Kreditgeber |
Lessee | Mieter oder Pächter |
Lessor | Vermieter, Verpächter |
Lability Insurance | Haftpflichtversicherung |
Lien | Gesetzliches oder vereinbartes Pfandrecht |
Loan Commitment | Darlehenszusage |
Loan Fee | Gebühr für die Vergabe eines Darlehens |
Long Term Debts | Langfristige Verbindlichkeit |
Market Value | Verkehrswert, Marktwert |
Mortgage | Hypothek, Grundpfandrecht |
Net Worth | Eigenkapital |
Operating Expense | Betriebskosten |
Overhead | Allgemeine Verwaltungskosten, Gemeinkosten |
Promissory Note | Schuldschein, Eigenwechsel |
Property | Eigentum, Grundbesitz |
Property Management | Grundstücksverwaltung |
Purchase Option | Kaufoption |
Real Estate | Immobilien |
Retail Business | Einzelhandel |
Sale and Lease back |
Kaufvertrag mit anschliessender Rückvermietung (durch bisherigen Eigentümer) |
Square Foot | Flächenmass, entspricht etwa einem Zehntel Quadratmeter |
Subdivision | Parzellierung |
Taxable Income | Versteuerndes Einkommen |
Tenant | Mieter |
Title | Eigentumsrecht, Rechtstitelanspruch |
Title Insurance | Versicherung gegen Rechtsmängel im Grundbesitz |
Title of Land | Eigentumsurkunde |
Trustee | Treuhänder |
Trustor | Treugeber |
Townhome | Reihenhaus-Eigentumswohnung/Teileigentum |
Utilities | Versorgungsleitungen (Gebühren) |
Vacancy Ratio | Leerstandsrate |
Warranty Deed | Eigentumsübertragungsurkunde |
Working Capital Loan | Betriebsmittelkredit |
Zoning |
öffentlich-rechtliche Vorschriften hinsichtlich der Nutzung von Grundstücken |